住宅宿泊事業（民泊）の立地制限について

1.概要

箕面市では、住宅地を始めとする一部地域において良好な居住環境を守るため、都市計画法による特別用途地区及び地区計画を活用して、条例（令和元年6月26日施行）により住宅宿泊事業（以下、「民泊」という。）の立地を制限しています。

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（箕面市の良好な住環境を守るため、民泊が実施できないエリアを定めました～条例により住宅地で民泊をできないよう定めます～）

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民泊の立地を制限しているのは以下のエリアです。

特別用途地区（居住環境保全地区）による制限の対象エリア（下図のうち紫色のエリア）
第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域、
第一種住居地域（※1）
（※1）…民泊の用に供する床面積の合計が3,000平方メートルを超えるものに限る
地区計画による制限の対象エリア（下図のうち青色のエリア）
1.彩都粟生地区地区計画（※2）
　施設導入地区1、施設導入地区2
2.水と緑の健康都市地区（=箕面森町地区）地区計画（※2）
　計画住宅地区1、計画住宅地区2、教育施設地区、沿道施設地区1、沿道施設地区2、センター施設地区、広域誘致施設地区
（※2）…彩都粟生地区及び箕面森町地区の地区計画区域内において、地区計画による制限の対象でないエリアは特別用途地区（居住環境保全地区）の対象エリアであるため、全域で民泊の立地を制限しています。

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民泊制限エリア