川合・山之口地区及び彩都粟生地区における都市計画等の変更について

川合・山之口地区では、平成7年から平成12年まで、モノレール彩都線の延伸に伴う（仮称）川合駅新設と連動させた駅周辺地区の土地区画整理事業が地元まちづくり協議会において検討されていましたが、地権者合意が整わず最終的にはまちづくりを断念されました。
しかし、平成30年に川合・山之口地区を含む粟生間谷全地区の自治会長連名で、「新駅設置」と「周辺地区のまちづくりの再開への市の支援」を項目に含む要望書が市へ提出されたことを皮切りに、まちづくりに対する検討は再開され、令和3年8月には箕面市川合・山之口土地区画整理準備組合が設立され、令和4年3月には業務代行予定者が決定しました。
以上の状況を踏まえ、本市は川合・山之口地区の自然環境の保全や景観等との整合を図りつつ、公共施設の整備改善と宅地の利用増進に努め、健全な市街地を形成することを目的として、都市計画及び景観計画の変更、追加に係る検討をしました。
また、彩都粟生地区については、平成6年に土地区画整理事業の認可を受けて以降、大阪府・箕面市・UR都市機構及び民間事業者等が協力し、道路・公園などの基盤整備を行いました。併せて、地区の特色に応じた都市計画や景観のルールを設定し、計画的なまちづくりに取り組んでおり、令和4年度に当該地区の地権者から、中高層住宅から戸建て住宅に土地利用計画を変更したいという提案を受け、市として土地利用にふさわしい都市計画及び景観計画の変更について検討しました。

都市計画等を変更及び決定しました

令和5年8月1日に開催された大阪府都市計画審議会において、区域区分の変更について議決を受けたことに伴い、令和5年9月29日付けで大阪府が川合・山之口地区を市街化調整区域から市街化区域へと区域区分の変更を行いました。

これに伴い、本市においても令和5年7月19日に開催した箕面市都市計画審議会において、市街化区域編入に伴う関連都市計画の議決を受けたことから、令和5年9月29日付けで「北部大阪都市計画用途地域」「北部大阪都市計画高度地区」「北部大阪都市計画防火地域及び準防火地域」「箕面市景観計画」を変更するとともに、新たに「北部大阪都市計画川合・山之口土地区画整理事業」「北部大阪都市計画川合・山之口地区地区計画」を決定しました。

なお、「北部大阪都市計画用途地域」「北部大阪都市計画高度地区」については、彩都粟生地区の土地利用の転換に伴う都市計画変更を含んでおり、併せて「北部大阪都市計画彩都粟生地区地区計画」も変更しております。

都市計画の案の縦覧（都市計画法第17条に基づく縦覧）【終了しました】

令和5年6月12日（月曜日）から6月26日（月曜日）までの間、箕面市役所別館4階まちづくり政策室にて都市計画の案の縦覧を実施します。なお、縦覧の期間中は意見書を提出することができます

パブリックコメントの実施【終了しました】

対象となる文書

参考資料

閲覧場所

パブリックコメントは次の場所で閲覧できます。

みどりまちづくり部まちづくり政策室（市役所別館4階）
行政資料コーナー（市役所別館1階）
市役所豊川支所、止々呂美支所
総合保健福祉センター
西南生涯学習センター
中央、船場、東図書館
みのお市民活動センター

（注意）1～3は市役所開庁日の午前8時45分から午後5時15分まで、4～7は施設の開館日、開館時間内で閲覧ください。

意見の募集期間

令和5年3月6日（月曜日）から令和5年4月4日（火曜日）まで

意見の提出方法

LoGoフォームからの提出、みどりまちづくり部まちづくり政策室へ郵送、ファックスまたは電子メールにて送付いただくか、上記の「閲覧場所」の窓口に書面で提出してください。（電話による受付はいたしませんので、ご了承ください。）
自由な形式でかまいませんが、意見書のひな形をご用意していますので、ご利用ください。

意見書のひな形（ワード：11KB）

LoGoフォームからの提出( 外部サイトへリンク )
郵便による送付(〒562-0003 箕面市西小路4-6-1 箕面市役所まちづくり政策室)
ファクシミリによる送付(072-722-2466)
電子メールによる送付（パブリックコメント手続実施要項（PDF：97KB）をご覧ください）
閲覧場所の窓口への提出

お寄せいただいたご意見は、住所、氏名などの個人情報を除き、類似のご意見などは集約させていただいた上で、そのご意見に対する市の考え方と対応を含め、ホームページなどでお知らせします。
なお、お寄せいただいた意見に対して個別の回答はいたしませんので、あらかじめご了承ください。
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