1.箕面市の区域区分

市街化の変遷

箕面市の近代的開発は、箕面有馬電気軌道の開通により始まりました。街の成り立ちは、阪急箕面線沿線の西部地域で落ち着いた街なみを形成し、住宅都市として発展してきました。昭和45年頃には現在の市街地がほぼ形成され、その後は、市域の東部地域で市街化が進んできました。

近年では、国際文化公園都市（彩都）や水と緑の健康都市（箕面森町）の整備が進められており、都市計画法や独自の条例によりまちづくりを進め、戸建住宅地を中心に良好な住環境が形成されています。

区域区分とは

箕面市では、市域を優先的・計画的に整備を行って市街化を進める区域（市街化区域）と、当面は市街化を抑制すべき区域（市街化調整区域）を区分し指定しています。これを『区域区分』といいます。

箕面市の市街化区域と市街化調整区域

区域区分制度は、無秩序な市街地の拡大を抑制し計画的な市街地整備等をはかることなどを目的としています。

市街化区域は、「すでに市街地を形成している区域及び、おおむね10年以内に優先的・計画的に市街化をはかるべき区域」と定められています。

一方、市街化調整区域は、「市街化を抑制すべき区域」と定められ、開発行為や建築行為等の市街化を助長するものは厳しく制限されています。

人口の増加や市街地の拡大等に応じて、この「市街化区域」の大きさ、範囲を順次、見直しています。これを区域区分の見直しと言っています。

区域区分の経緯

このように定められた区域区分は、大阪府が決定する案件で、“市街化区域及び市街化調整区域の区域区分の見直し”としておおむね5年ごとに見直し作業を行っています。

箕面市においては、昭和45年6月に当初の市街化区域と市街化調整区域が決定され、以後9回の見直しを行っています。直近では平成17年9月に行いました。

（参考）箕面市における市街化区域・市街化調整区域の変遷

（注）市域面積（合計）の変更については、国土地理院の測量精度の変更による。「全国都道府県市区町村別面積表」より。

区域区分の効果

市街化区域では道路や公園などの公共施設の整備が効率的に行われ、用途地域等の都市計画や市独自の条例等により良好な住宅地が形成されてきました。

市街化調整区域では市街化が抑制されてきたため、農地を中心とした土地利用が図られるとともに、山間・山麓部では豊かな自然環境が保全されてきました。

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