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箕面市 > ビジネス > 開発行為 > 国土利用計画法の届出について

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更新日:2016年3月15日

国土利用計画法の届出について

国土利用計画法の届出の受付を行っています

土地の投機的取引や地価高騰を抑制するとともに、適正かつ合理的な土地利用の確保を図るため一定規模以上の土地取引には法律に基づく届出が必要です。

なお、当該事務は平成23年1月1日より大阪府からの権限移譲を受けて、本市において手続きを行うこととなりました。(箕面市域の届出が対象です。)

どんな時に届けるの?(届出の対象要件)

  • 届出対象面積 

1.市街化区域

2,000平方メートル以上

2.1を除く都市計画区域

5,000平方メートル以上

3.都市計画区域以外の区域

10,000平方メートル以上

  • 取引の形態

 ○売買 ○代物弁済 ○交換 ○共有持分の譲渡 ○営業譲渡 ○地上権・賃借権の設定・譲渡
 ○譲渡担保 ○予約完結権・買戻権等の譲渡 ○信託受益権の譲渡 ○地位譲渡
(※これらの取引の予約である場合も含みます。)

 

市内に所在する土地で、上記に該当する取引を行った場合は、箕面市役所地域創造部地域活性化室に届出をしてください。個々の面積は小さくても、権利取得者(売買の場合は買主)が権利を取得する土地の合計が上記の面積以上となる場合(買いの一団)には届出が必要です。

誰がいつまでに届けるの?(届出者と届出期限)

土地の権利取得者(売買の場合は買主)が、契約締結時から2週間以内に届出してください。

主な届出事項は?

  • 契約当事者の氏名住所など
  • 契約(予約を含む)締結年月日
  • 土地の所在及び面積
  • 土地に関する権利の種別及び内容
  • 取得後の土地の利用目的
  • 土地に関する権利の対価の額

提出する書類は?

提出書類(各1部)

内容

届出書

あて名は、箕面市長として下さい。

土地売買等の契約書の写し

土地売買等の契約書の写しまたはこれに代わるその他の書類。(信託受益権の譲渡については、信託設定契約書の写しもあわせて提出して下さい。)

位置図

市街地図等(縮尺10,000分の1~25,000分の1)に、届出にかかる土地の位置を明示して下さい。)

周辺状況図

住宅地図等(縮尺1,500分の1~2,500分の1)に届出に係る土地の区域を明示して下さい。一団の土地である場合は、一団の土地の区域をあわせて明示して下さい。

土地の形状を明らかにした図面

実測図面がある場合は当該図面を、ない場合は公図の写しや地積測量図に届出にかかる土地の区域を明示して下さい。

委任状

届出手続きを代理人に委任する場合に必要です。

不勧告通知書交付願

不勧告通知書が必要な場合に必要です。なお、通知書を希望する場合で、郵送を希望する場合は、返信用切手392円分を貼付した定形封筒の提出をお願いします。

その他

区画整理事業の仮換地の場合は、それが確認できる図書。

様式等

各種様式等及び記載例は、箕面市役所地域創造部地域活性化室でも配布しています。

 

大阪府地価情報ホームページ(下記リンク)から届出にかかる実施案内等の閲覧や、様式などの取得もできます。

大阪府地価情報ホームページhttp://www.pref.osaka.jp/yochi/chika/index.html( 外部サイトへリンク )

 

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お問い合わせ

所属課室:地域創造部地域活性化室 

箕面市西小路4-6-1

内線:3433

電話番号:072-724-6741

ファックス番号:072-722-2466

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