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更新日：2024年4月19日
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箕面市営住宅の次期指定管理者を再公募します （終了しました）
箕面市では、市営住宅及び牧落住宅並びに共同施設（以下「市営住宅等」という。）の管理について、平成25年10月より指定管理者制度を導入しており、令和6年6月30日で現指定管理者の指定期間が終了します。
市営住宅等は住民に平等に利用が確保される「公の施設」であり、その管理運営は公共の利益の増進に資する公共サービスの一環であることから、市とパートナーシップを結び公共サービスを担っていただくに最もふさわしい次期指定管理者を総合的に評価し選定するため、公募による提案の募集及び審査を実施します。
施設の概要
対象は、市営住宅9団地、管理戸数392戸及び共同施設です。
なお、詳細については別紙1「市営住宅等一覧表」及び別紙2「市営住宅等位置図」を参照してください。
指定の期間
令和6年7月1日から令和11年3月31日まで（指定管理者は箕面市議会の議決を経て確定します。）
募集の主な日程
- 募集要項配布：令和6年1月11日(木曜日)から
- 質問書提出期間：令和6年1月11日(木曜日)から1月19日(金曜日)午後5時15分まで
- 申請書提出期間：令和6年1月23日(火曜日)から1月29日(月曜日)午後5時15分まで(窓口へ直接提出してください)
詳細は、下記の各種資料・様式をご確認ください。(資料の配布は終了しました）
各種資料・様式
箕面市営住宅等指定管理者公募要領
別紙1：市営住宅等一覧表
別紙2：市営住宅等位置図
別表1：リスク分担表
別表2：申込書に添付する提出書類一覧表
箕面市営住宅等指定管理者選定基準
評価基準表
様式集(表紙)
様式(1～7)
(様式1)箕面市営住宅等指定管理者公募説明会開催申込書
(様式2)箕面市営住宅等指定管理者公募に関する質問書
(様式3)箕面市営住宅等指定管理者指定申請書
(様式4)箕面市営住宅等指定管理者応募表明書
(様式5)箕面市営住宅等指定管理者グループ応募表明書
(様式6)指定管理料見積書
(様式7)団体概要説明書
様式(8～25)
(様式8)自己資本比率の状況
(様式9)流動比率の状況
(様式10)経常利益の状況
(様式11)過去3年間の決算状況
(様式12)キャッシュフローの状況
(様式13)企業の所在地
(様式14)市との災害時応援協定等の締結による地域貢献の実績
(様式15)企業の同種業務の実績（過去3年間）
(様式16)配置予定従事者の業務
(様式17)研修体制
(様式18)適正な履行確保のための業務体制
(様式19)品質マネジメント
(様式20)環境への配慮
(様式21)災害時における業務の履行体制
(様式22)実施方針等
(様式23)市内事業者育成・活性化に関する取り組み
(様式24)特定提案-1 家賃収納率向上及び滞納対策について
(様式25)特定提案-2 自主事業の展開について
箕面市営住宅等管理業務仕様書
空家修繕基準
雑排水管清掃業務
消防設備点検業務
エレベーター点検業務
樹木管理業務
緊急通報装置監視委託
特殊建築物定期調査業務
基本協定書(案)
(参考資料)
箕面市営住宅管理条例、同条例施行規則
箕面市牧落住宅団地条例、同条例施行規則
箕面市住宅マスタープラン（2010）
市営住宅等供給・管理のあり方について(平成20年5月)
箕面市営住宅長寿命化計画
質問に対する回答
質問に対する回答は、次のとおりです。
質問と回答（終了しました）
応募者
応募者数：1
応募者名：日本管財株式会社
選定結果
1 選定結果について
指定管理者候補者 日本管財株式会社
2 評価点について
日本管財株式会社 218点【300点満点】
（内訳）1 提案金額に関する評価50点【100点満点】
2 応募者に関する評価（定量的評価）86点【100点満点】
3 提案内容に関する評価（定性的評価）82点【100点満点】
＊応募者の詳細点数について
3 指定管理者候補者選定会議の概要について
よくあるご質問
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